Видное. Новости

Яндекс.Погода

среда, 18 октября

пасмурно+11 °C

Онлайн трансляция

Огородный парламент

11 мая 2017 г., 15:23

Просмотры: 128


Основные вопросы для садоводов – кадастровая стоимость земли и размер земельного налога; энергоснабжение; вывоз мусора. Для решения этих и других проблем созданы комиссии по вопросам дачников в каждом городском округе или муниципальном районе, при администрации. Как правило, ее возглавляет замглавы по земельно-имущественным отношениям и в эту комиссию направляется вся информация о проблемах дачников.

Что касается мусороудаления, – после вступления с 1 января 2015 г. областного закона «О благоустройстве», заключать договоры на вывоз мусора обязаны все садоводческие объединения и владельцы частных жилых домов. Но в начале 2014 года только у 50% СНТ были договоры на вывоз мусора. В 2015 году было заключено 9230 договоров на вывоз отходов, а это почти 81% всех СНТ. А вот по итогам 2016 года этот показатель достиг 93%. В 2017 году правительство будет добиваться заключения договоров у 100% СНТ Подмосковья.

Что же касается штрафных санкций в этой сфере, – отсутствие договора на вывоз мусора  обойдется в 5 тыс. руб. для физлиц; в 50 тыс. руб. – должностных; 300 тыс. – для юрлиц. При этом, штраф за заключение договора на вывоз мусора, не соответствующего утвержденным среднегодовым нормам накопления мусора,  составит 30 тыс. руб. для  должностных лиц, и до 100 тыс. руб. для юрлиц.

А в мае ежегодно начинается акция «Дачники», в ходе которой Госадмтехнадзор осуществляет проверку заключенных договоров на вывоз мусора от СНТ.

Кадастровые мытарства – кому и сколько?

Вопросы кадастровой оценки садовых участков и их налогообложения можно назвать самой болезненной и уязвимой темой реформы.

Подмосковье стало первым среди регионов России, где у садоводов появилось право досудебного оспаривания кадастровой оценки всей территории СНТ в целом. В соответствии с федеральным законодательством, в спорном случае каждый дачник должен самостоятельно обжаловать размер стоимости своего участка.

Уточнено, что ставку земельного налога (не более 0,3% от кадастровой стоимости) и льготы отдельным категориям граждан определяют каждое муниципальное образование. Все льготы являются заявительными, т.е. каждый имеющий право на льготу должен обратиться в налоговую инспекцию с заявлением и документами. Причем с этими вопросами можно обращаться в налоговую и по месту жительства, т.е. независимо от того, где расположен земельный участок.

В Налоговом кодексе уже предусмотрено увеличение земельного налога вдвое: эта норма не может применяться ранее 1 января 2018 года, когда истекает 10 лет с даты вступления в силу 1 января 2008 года соответствующего Федерального закона № 216-ФЗ.

Статья 396 Налогового кодекса:

"...п.16. В отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими лицами для индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы налога производится с учетом коэффициента 2 по истечении 10 лет с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости".

При этом Мособлдума предлагает увеличить земельный налог в 2 раза на все земельные участки, где были выявлены незарегистрированные строения. Но на заборы, а также теплицы, колодцы, дровники и туалеты никаких налогов нет и не предполагается. В Подмосковье не платят налог на имущество пенсионеры, а всего имеется 15 социальных категорий, на которые распространяется та же льгота или вводится пониженная ставка данного налога.

Хартия дачников – букварь для товарищей

Важную роль в решении проблемных вопросов дачного самоуправления играет "Хартия дачников Подмосковья". Это своеобразный свод хозяйственного опыта, чтобы всякий раз не изобретать велосипед заново. Работа над Хартией началась в 2014 году, когда состоялся первый форум дачников региона. Тогда же председатели СНТ обратились к губернатору области с просьбой создать некий документ, который был бы единым для дачников. Была создана инициативная группа председателей садовых товариществ, которые сформировали свод лучших хозяйственных практик, а также обобщили более 1000 предложений и дополнений, поступивших в Союз дачников. А завершили эту работу принятием Хартии на Весеннем форуме дачников и садоводов Подмосковья в апреле 2016. Это рекомендательный документ, за ее нарушения исключат из СНТ.

Первоначально Хартия была нужна дачникам как справочник по законодательству и рекомендация, по применению этих законов на практике. Затем в Хартию мы по просьбе многих дачников, внесли ряд положений, которых не было в первоначальном варианте регионального стандарта, разработанного областным МинЖКХ, – например, пункты об управлении садоводческим объединением, хранении документов и так далее.

На форуме Союза 8 апреля 2017 года в Солнечногорске были озвучены более 700 поступивших предложений. Дачники единогласно одобрили дополнение Хартии рекомендациями о раздельном сборе мусора, применении норм Правил дорожного движения по территории СНТ как к жилым зонам, включение в нее реестра правообладателей земельных участков. Причем сама Хартия – это «живой», «растущий» документ. Дачники всё большей мере убеждаются, что в случае неисполнения рекомендаций Хартии снижается уровень качества и комфорта пребывания на даче.

Среди новых предложение – создание сайтов СНТ и "дачных" групп в социальных сетях для доступной обратной связи.

Это "тоже составная часть цивилизованной дачной жизни", –  подчеркивает глава Союза дачников региона.  – обмен опытом и информацией всё более актуален для СНТ.

Не более 0,3% от кадастровой стоимости должна составлять ставка нового кадастрового налога.

Федор МЕЗЕНЦЕВ, председатель исполнительного комитета Союза дачников Подмосковья:

– Средний налог на строения – около 3 тыс. рублей в год. Это вполне посильно для работающих граждан. Как показала статистика, в основном не зарегистрированы дорогостоящие коттеджи – с ними и нужно проводить системную работу.