Видное. Новости

Яндекс.Погода

среда, 18 октября

пасмурно+11 °C

Онлайн трансляция

Нерезиновое Подмосковье: Московская область выступает за ограничение строительства жилья

25 нояб. 2016 г., 0:47

Просмотры: 127


Мы давно достигли целевого ориентира – строить по 1 кв. м на человека. В Подмосковье самая высокая обеспеченность жильем – 34,1 кв. м на человека. Таким жилищным строительством мы провоцируем даже не проблемы, а беды», – заявил зампред подмосковного правительства Герман Елянюшкин в интервью газете «Ведомости».

«Для чего мы пытаемся переселить сюда всю страну?» – удивляется Елянюшкин.

В числе основных сложностей он называет перенасыщенность рынка: возникает риск незавершения объектов и появления обманутых дольщиков. Не меньшая сложность – большое количество жилья требует повышенных затрат бюджета на социальную инфраструктуру – школы, детские сады, дороги и т. д.

В Московской области строится более 8 млн кв. м жилья в год, это 10% нового жилья в стране. Площадок внутри МКАД мало, они дороги, а на жилье спрос есть всегда, поэтому территория в радиусе 20 км от МКАД застраивается активнее всего.

По данным «Азбуки жилья», около 20% сделок с подмосковными новостройками совершают выходцы из других регионов. В зоне до 20 км от МКАД на них приходится 30% покупок со 100%-ной оплатой, а в Москве – менее 10%. Средняя цена квартиры эконом-класса в старой Москве – 5,8 млн руб., а в пределах 30 км от МКАД – 3,9 млн руб.

Лимитами на строительство жилья проблемы не решить, признает Елянюшкин, нужно развивать другие регионы, чтобы люди хотели жить и работать там. Московская область уже выдает меньше разрешений на строительство жилья.

По словам Елянюшкина, в 2014 г. разрешений было выдано на 6,3 млн кв. м, в 2015 г. – на 5,85 млн, а в текущем – всего на 3,6 млн.

Область пересмотрела и проекты планировок территорий, продолжает Елянюшкин: разрешительная документация в 2012 г. предполагала строительство 145 млн кв. м жилья, что привело бы к росту населения области до 11,2 млн человек (сейчас – 7,3 млн). По нынешним, скорректированным документам можно построить 49 млн кв. м.

Московской области есть смысл развивать малоэтажное строительство, говорит представитель Минстроя. Со следующего года по программе «Ипотека и арендное жилье» застройщикам будут выделяться средства на инженерную, социальную и внутриквартальную транспортную инфраструктуру, продолжает он, это будет стимулировать регионы к началу новых крупных жилых проектов.

Теги: